באילו מדינות באירופה ישראלים בוחרים לרכוש נדל"ן
הגלובליזציה מרחיבה באופן משמעותי את האפשרויות של כולנו, במגוון רחב של תחומים. גם כשהמטרה היא רכישת נדל”ן – למגורים, ועוד יותר מכך להשקעה – יש לנו שלל אפשרויות. בפרט כדאי לחפש באירופה, יבשת שגם קרובה אלינו וגם כוללת מדינות רבות שנמצאות בתנופת התפתחות.
יוון
אחת האופציות החדשות והיותר מעניינות היא יוון. במובנים רבים יוון דומה לישראל, ומצד שני היא גם שונה מאוד מהמדינה שלנו ובעיקר יכולה להציע חיים רגועים מאוד, נופים מרהיבי עין – ונדל”ן זול. אם בישראל המחיר הממוצע למ”ר כבר נושק ל-10,000 אירו, ביוון אפשר לרכוש נכסים איכותיים בכ-3,500 אירו למ”ר. בכרתים, אחד האיים היותר פופולריים, תוכלו למצוא דירות ב-1,500-2,000 אירו למ”ר, ובסלוניקי, עיר יפהפייה בחלק הצפוני של יוון, המחירים מגיעים ל-2,500 אירו למ”ר במרכז וסביב ה-1,000-1,500 אירו למ”ר בפרברים הנעימים. עוד יעד מומלץ הוא הבירה אתונה – ובאתר https://gogreece.co.il תוכלו למצוא מידע נרחב נוסף אודות אפשרויות הנדל”ן ביוון.
פורטוגל
אחד הטרנדים הבולטים בשנים האחרונות הוא דרכון פורטוגלי. האפשרות לקבל דרכון של מדינה השייכת לאיחוד האירופי הובילה גם להתעניינות הולכת וגדלה בחיים במדינה שנמצאת בקצה המערבי של אירופה, צמודה לספרד. הבירה ליסבון והעיר הגדולה השנייה במדינה, פורטו, הן שילוב קסום של חדש וישן, ובאופן כללי קצב החיים בפורטוגל נינוח, בוודאי בהשוואה לתזזיתיות הישראלית האינטנסיבית. נכס ברמה טובה בערים הגדולות בפורטוגל יעלה החל מ-200,000 אירו, ואם מדובר על השקעה התשואה יכולה להגיע ל-5-8%.
רומניה
רומניה הפכה למדינה דמוקרטית ליברלית כבר ב-1990, אחרי המהפכה שסילקה מהשלטון את הרודן צ’אושסקו. חלפו עוד כ-10 שנים עד שהכלכלה הרומנית החלה לצמוח, ובין השנים 2008 ל-2017 היא סבלה מלא מעט קשיים – אולם בעשור השלישי של המאה ה-21 היא מתאפיינת בצמיחה יציבה. עוד יתרון של השקעה בנדל”ן ברומניה הוא מדיניות המיסוי הידידותית מאוד, כחלק מהרצון של המדינה הקומוניסטית לשעבר למשוך אליה משקיעים. יחד עם זאת חשוב לציין שרמת הסיכון של השקעות אלה גבוהה יחסית.
גאורגיה
בדומה לרומניה, גם גאורגיה עברה מעבר דרמטי – מחלק מברית המועצות למדינה חופשית. רמת המחירים בה עדיין נמוכה, ולכן גם משקיעים בסכומי כסף נמוכים יחסית יכולים למצוא נכס מתאים. הערים המומלצות להשקעה בנדל”ן הן הבירה טביליסי, עיר הנמל בטומי שמהווה גם מוקד תיירותי פופולרי וכן כותאיסי, עיר גדולה בחלק המערבי של המדינה, בסמוך להרי הקווקז.