בדיקות שמומלץ לעשות בעת סיור בדירת קבלן שנרכשה
קניתם דירה מקבלן ועתה היא מתחילה להיכנס לשלבי הבנייה המתקדמים? אחד מציוני הדרך המדגישים את העובדה כי בית חלומותינו הולך ונבנה לנגד עינינו, הוא שהקבלן מזמין אותנו אחר כבוד להגיע אל הדירה ולבחון אותה היטב.
אין מדובר במסורת שנועדה לאפשר לנו להתרשם מן הדירה, כי אם בסיור חשוב מאין כמוהו שיאפשר לכם להבחין באי אילו ליקויים אותם מוטב לבחון היטב ובקפידה יתרה.
הסיור מועבר על-ידי מנהל אתר הבנייה שלעתים קרובות יערוך יחד אתכם את הביקורת על הדירה, ויצביע על נקודות שונות שכדאי לרשום. עם זאת, אל לכם לסמוך רק על איש המקצוע המלווה אתכם, ומומלץ לערוך מעין צ’ק ליסט שיבדוק היטב כל פרט ופרט.
להלן ריכזנו עבורכם מספר היבטים שכדאי להכיר בעת שקונים דירה מקבלן, ושיאפשרו לכם לבחון היטב את הנכס מבעוד מועד. זכרו כי כל פרט שתציינו יהיה רשום ויוגש עבורכם בעותק. לאלמנט זה יש היבט משפטי חשוב ומשמעותי.
בדיקת מסילות החלונות והוויטרינות
מסילות החלונות והוויטרינות ‘מועדות לפורענות’ ויכולות בהחלט לחשוף ליקויים משמעותיים בהם ניתן וחשוב לטפל.
בעלי המקצוע אינם בהכרח מדייקים את המנעול והסוגר שאמור לאפשר סקירה חלקה של החלון או הוויטרינה היוצאת אל עבר המרפסת.
נסו לסגור את החלונות ובדקו היטב שהסוגר ננעל אוטומטית.
משקופים ודלתות
נסו לפתוח ולסגור את הדלתות, וודאו שהסגירה נעשית בצורה חלקה וטובה.
כמו-כן, זוהי עת נהדרת לבחון היטב את המשקופים. עברו עליהם, בחנו אותם בעיניים והעבירו עליהם את הידיים. תוכלו לעתים קרובות לפגוש בלכלוכים או אפילו בגירוד צבע שנעשה על-ידי העובדים, דבר שבהחלט כדאי לבדוק ולבחון בקפידה.
המטבח
האזור המרכזי, לב לבה של הדירה. זהו גם מוקד שבו חשוב לעשות מגוון בדיקות שונות שיבטיחו את כי אכן קיבלתם את מה שמגיע לכם.
פתחו וסגרו כל ארון, וודאו טריקה שקטה. לא אחת תגלו שדלתות הארונות אינן מכוונות נכון ואינן נסגרות באופן חלק כפי שצריך.
בדקו היטב את המגירות, ושהכל נשלף היטב ושהכל נטרק בטריקה שקטה.
עברו על מדפי העץ, על השיש, ראו שאין כל שבר או סדר כלשהו שמצריך טיפול מטעם חברת התקנת המטבחים.
חדר האמבט
עברו היטב על חדר האמבט, על הכיור, על האמבטיה עצמה. בדקו שהכל הותקן כראוי, לא זז ואיננו רופף.
וודאו שלא חל פגם מסוים על אחד מן הפריטים שבחדר האמבט, ראו שהכל מותקן כראוי. זהו גם הזמן לבדוק היטב את מרפסת השירות ולבחון כי הכל הותקן כהלכה לרבות חבלי התלייה.
ממ”ד
הממ”ד מוכרח לשמש אתכם כראוי ולאפשר לכם פעולה חלקה ומהירה.
נסו לסגור ולפתוח את החלון האטום. מומלץ שהן הבעל והן האישה יעשו זאת, ולבדוק כי אכן ניתן לבצע את הסגירה בקלות וללא כל מאמץ או כוח מיוחד.
הקפידו לרשום את כל הממצאים שעלו מן הבדיקה על הכתב. להיבטים אלו תהיה משמעות חשובה בעת מסירת הדירה.
