קורס ייעוץ משכנתאות

כשמדברים על המונח “משכנתא” מדברים על  שיעבוד של נכס (מקרקעין) על ידי בעל זכות הבעלות  לטובת גוף אחר, בד”כ בנק, כדי להבטיח את זכויותיו. המשכנתאות מבטיחות את החזר ההלוואה שניתנת לרוכשי הקרקע. ענף המשכנתאות כולל מיליארדי שקלים בשנה ופועלים בו בעיקר בנקים לצד חברות ביטוח המתמודדים על חלומם של רוכשי הדירות

משכנתא היא בעצם הלוואה גדולה וארוכת שנים שמטרתה- רכישת הנכס אשר ישועבד או שיפוץ נכס קיים, בלקיחת משכנתאות משועבדים נכסי  דלא ניידי ובמילים אחרות ״נדל״ן״. משכנתא היא אחת הזכויות במקרקעין המוזכרות בחוק המקרקעין של מדינת ישראל.

משכנתאות הן בטוחות מורכבות הניתנות לרוכשים, היא מחייבת את בעליה לביטוח משכנתה, הכוללים ביטוח חיים או ביטוח נכס. רוב המשכנתאות ניתנות על ידי בנקים המתמחים בהלוואת משכנתאות, על ידי אגף המתמחה בבנק או באמצעותן של חברות ביטוח. מקבלי המשכנתאות, אשר נעזרים לרוב באנשי מקצוע אשר סיימו קורס ייעוץ משכנתאות, מקבלים משכנתאות וממשכנים את המקרקעין שבבעלותם תמורת ההלוואה. במקביל נרשם שיעבוד של הנכס הנדלנ״י בטאבו על שם נותן ההלוואה. אם נוטלי המשכנתאות אינם עומדים בהחזרי המשכנתאות במהלך השנים- בהתאם לתנאים ולהחזרי תשלומי המשכנתא שנקבעו מראש, הבנק רשאי לקחת את המקרקעין שמושכנו בזמן לקיחת המשכנתאות ולמכור אותם בעצמו באמצעות כינוס נכסים . כך הבנק שומר על כספו מול נוטלי המשכנתאות, בכסף שנכנס לבנק באמצעות מכירת הנכס מכוסה יתרת החוב של לווי המשכנתא. אם נותרים עודפים ממכירת הנכס, הם מועברים ללווה.

בכל משכנתה יש תנאים מפורטים משלה המכונה בשם דו״ח סילוקין או דו״ח יתרות לסילוק. הבנקים בישראל המאפשרים נטילת משכנתאות,  מחוייבים להציג ולהחתים את לוקחי המשכנתאות על דו״ח הסילוקין מפורט המציג את תנאי המשכנתאות  לפרטי פרטים במעמד נטילת המשכנתה.

קורס לימודי יועץ משכנתאות מיועד לכל מי שרוצה לקחת חלק בענף הנדל”ן ולהעניק שירות ייעוץ משכנתאות למשפחות המעוניינות להיעזר בשירותיו של איש מקצוע בתחום, אבל לא רק להם.

קורס לימודי יועץ משכנתאות יכול להתאים לאנשים פרטיים המעוניינים לרכוש נכס , או שברשותם כבר משכנתא קיימת, במטרה להכיר מקרוב את תחום המשכנתאות ולהשתמש בידע הנלמד באופן אישי, אם בכדי לקחת משכנתא חדשה לבית הבא, למחזר משכנתא קיימת,  או כדי להמליץ לבני משפחה וחברים איך להתנהל עם המשכנתאות שברשותם בדרך מושכלת ונכונה יותר.

קורס לימודי יועץ משכנתאות מתאים למתווכים מקצועיים או סטודנטים שסיימו קורס תיווך ומעוניינים להעניק ללקוחותיהם ערך מוסף באמצעות שירות נוסף ומשלים בטרם לקיחת משכנתאות, או בכדי למחזר משכנתה קיימת.

קורס לימודי יועץ משכנתאות מתאים לחיילים משוחררים שיצאו לאזרחות ומעוניינים להיכנס בשלב מוקדם לתחום הנדל”ן ולפתח קריירה בתחום ייעוץ משכנתאות כמקצוע לחיים.

קורס לימודי יועץ משכנתאות מתאים לשכירים או אפילו לעצמאיים המעוניינים בהסבת מקצוע ליועץ משכנתאות/ יועצת משכנתאות או מעוניינים לעסוק בייעוץ משכנתאות לצד או בנוסף לעבודתם השוטפת

קורס לימודי יועץ משכנתאות יכול להתאים אף לפנסיונרים המעוניינים לרכוש ידע נדרש בתחום ייעוץ המשכנתאות ולעסוק בכך בזמנם הפנוי או כקריירה משמעותית לכל דבר.

בוגרי קורס יועצי משכנתאות, בעיקר בשנים האחרונות משתלבים תוך זמן קצר בתחום. אם נסתכל על  קורס לימודי יועץ משכנתאות כהשקעה- החזר ההשקעה הוא מהיר וללא סיכונים, כל עוד עומדים בדרישות ופועלים לפי ההנחיות. סטודנטים אשר סיימו קורס ייעוץ משכנתאות לא צריכים להשקיע בציוד מיוחד כמו בעסקים אחרים, אינם צריכים משרד מפואר ובמחשוב יוצא דופן. סטודנטים אשר סיימו קורס יועצי משכנתאות מסיימים את לימודיהם ואת הסטאז׳ ומוכנים לעבוד כיועצי משכנתאות מהשורה ולספק את שירותיהם עבור כל אחד ואחת . לימודי קורס ייעוץ משכנתאות כמוהם לימודי יזמות, לימודי שוק ההון או קורס תיווך הנלמדים במכללת אר.אי.אס- לימודים שלא פעם משלימים זה את זה ומוסיפים ידע ויתרון של הבוגרים כלפי לקוחות להם ניתן השירות, כלומר-בוגרי לימודי ייעוץ משכנתאות שסיימו בהצלחה קורס יועץ משכנתאות והפכו את הלימודים למקצוע, מגיעים ללקוח כאשר יש ברשותם ידע נרחב של קורס תיווך, או מתווך בעל ניסיון הבחור בקורס יועצי משכנתאות יוצרים יתרון משמעותי עבור הלקוחות שיכולים לקבל שירות נוסף – מבלי להיעזר באיש מקצוע נוסף.

מטרת קורס ייעוץ משכנתאות במכללת אר.אי.אס הפועלת בשיתוף איגוד הנדל”ן.

מטרתו של קורס יועצי משכנתאות במכללת אר.אי.אס היא להכשיר את יועץ המשכנתאות בשני מישורים.

רובד מקצועי: לימוד יועץ משכנתאות מקנה את כל הידע המקצועי הנדרש- הכרת המשכנתא על כל גווניה, מסלולי המשכנתאות, המתאמת המשכנתא ללקוח, טיפול מנהלי, עבודה מול הבנקים, היכרות עם סוגי המשכנתאות השונים ועוד ועוד.

רובד בין אישי: לימודי יועץ משכנתא מביא לידי ביטוי את היכולת של בוגר הסיים קורס יועץ המשכנתאות לאתר את קהל הלקוחות, לשווק את עצמו לקהל פוטנציאלי ולגרום לו לבחור בו בשוק תחרותי.

אין צורך בידע מוקדם בכדי ללמוד קורס ייעוץ משכנתאות, כל אחד ואחת יכולים ללמוד קורס יועצי משכנתאות ולהיות יועצי משכנתאות תוך זמן קצר. מכללת R.E.S הכשירה במהלך שנות פעילותה, אלפי יועצי משכנתאות בקורס יועץ משכנתאות. בוגרי המכללה שהשתלבו בעבודה כשכירים או כעצמאיים מספקים שירותי ייעוץ משכנתאות ללקוחות בכל רחבי הארץ. מה שנדרש מסטודנטים המבקשים ללמוד קורס ייעוץ משכנתאות הוא נוכחות בשיעורים, הקשבה ורצון להצליח בתחום ייעוץ המשכנתאות. לא קיימים תנאי סף לקבלה עבור קורס יועצי משכנתאות.

שיטוט קצר באתרי האינטרנט ובמדיה מראה שהדרישה למשכנתאות לא נעצרת. זוגות ומשפחות שואפים באופן מתמיד לבית משלהם ומעדיפים בית משלהם על פני שכירות (לרוב). לצד הדרישה למשכנתאות עולה באופן מתמיד הדרישה ליועצי משכנתאות אשר יהיו לצידם של הלקוחות המבקשים משכנתא עבור רכישת בית, דירה השקעה, מחזור  משכנתא ועוד. יותר ויותר אנשים מבינים שההתמודדות מול הבנקים בלקיחת משכנתא היא מורכבת וטוב שיש מי שיעמוד לצידם טרם לקיחת משכנתא המחייבת את המשפחה לשנים ארוכות (משכנתא הינה לרוב, העסקה הגדולה ביותר שאדם פרטי יעשה במהלך בחייו). אם כן התשובה הברורה היא- שרמת הביקוש למסיימים לימודי ייעוץ משכנתאות נמשכת וגוברת. לימודי ייעוץ משכנתאות בדרך קצרה וממוקדת במכללת אר.אי.אס בשילוב ליווי מקצועי מוציאים את הבוגרים תוך זמן קצר כיועצי משכנתאות מקצועיים המשתלבים בעבודה נדרשת עם ביקוש גבוה.

כמו בכל תחום ובכל מקצוע נלמד, כך גם לימודי ייעוץ משכנתאות. ניתן לעבוד כעצמאיים או כשכירים במשרדים ותיקים המציעים ייעוץ משכנתאות, מכללת אר.אי.אס מעניקה את כל הידע המקצועי, התאורטי והפרקטי, בכדי לעבוד הן כעצמאי והן כשכיר בתחום ייעוץ המשכנתאות בכל רחבי הארץ. מעבר להכשרה המקצועית, לסטאז׳ ולליווי – לא נדרשות הסמכות נוספות כדי להיות יועץ או יועצת משכנתאות. כמו כן קבוצת אר.אי.אס הפרוסה בכל רחבי הארץ, מאפשרת שיתוף פעולה מקצועי בסיום הלימודים והשמה בכל רחבי הארץ, כך שהאפשרויות לעבודה לאחר סיום הקורס הינם רבות ומגוונות.