ההבדל בין נדל"ן בישראל לשאר העולם
זה לא סוד שהנדל”ן בישראל עבר תהפוכות רבות בשנים האחרונות כאשר התופעה הכי בולטת היא למעשה עליית המחירים התלולה. הדבר הוביל לכך שאין היום הרבה אנשים שיכולים להרשות לעצמם לרכוש דירות ובמיוחד לא דירות להשקעה דווקא בארץ. רבים בוחרים להשקיע את כספם בנדל”ן בעולם הגדול שם עדיין המחירים הרבה יותר הגיוניים ואפשריים.
עם זאת, ברור כי בכל מה שקשור לקניית נכסי נדל”ן בחוץ לארץ, יש צורך בערנות גבוהה במיוחד וביכולת לעקוב אחר הנעשה אחר הנכס באזור. כולנו מבינים שרחוק מהעין זה גם רחוק מהלב ואם הנכס הוא רחוק מהעין אנחנו אל תמיד באמת יודעים מה קורה איתו והאם הוא אכן רווחי ועושה לנו משהו.
איך קונים נדלן בחו"ל?
קניית נדלן בחו”ל זה דבר שמחייב כאמור בזהירות וערנות גבוהים במיוחד. אם אתם לא מכירים את האזורים שם אתם רוצים לקנות את הנכס, אתם לא באמת יכולים לדעת כמה פוטנציאל יש לנכסים במקום והאם אכן שווה לכם להשקיע שם. במקרים מעין אלו עלול להיווצר מצב אשר בו הסוכן שימכור לכם את הנכס פשוט לא ימכור לכם קש ולא תוכלו לדעת את זה רק אחרי שהנכס יהיה על שמכם ואתם תגלו שאין לו כל שימוש או דורש. מקרים כאלה קורים לא מעט כי יש הרבה נוכלים בתחום הזה שמתחזים כסוכני נדל”ן אמינים ומהוגנים.
על כן, בראש ובראשונה בררו היטב כי הגעתם אל סוכן אמין, מוכר, מקצועי וכזה שיש לו גם הרבה סיפורי הצלחה.
מי מנהל את הנכס?
אחרי שנעזרתם באיש מקצוע לצורך קניית נדל”ן בינלאומי, שימו לב שאתם לא נשארים עם נכס בלי ניהול לאחר הקנייה שלו.
תמיד חשוב שיהיה לכם מי שינהל עבורכם את הנכס. כלומר יהיה זה איש מקצוע שידאג להשכרה של הנכס, הוא גם ידאג לביצוע תיקונים בעת הצורך, יפקח אחר השימוש הנאות בנכס ויוודא עבורכם כי אכן הכול מתנהל כראוי בדיוק כפי שאתם רוצים שזה יקרה.
נדרש כאן איש מקצוע אמין במיוחד שיוכל אכן להבטיח לכם כי תקבלו מענה ותמורה להשקעה שלכם.
קונים נדלן בחו"ל בראש שקט
כשאתם אכן רוצים להיות רגועים לגמרי כי אכן השקעתם את הכסף שלכם במקום הנכון, אתם צריכים לוודא כי נעזרתם בסוכני נדל”ן מוכרים, מקצוענים וכאלה שמבטיחים אמינות גבוהה ושקיפות מלאה.
יותר מידי מקרים כבר אירעו בהם אנשים הניחו כספם על קרן הצבי כאשר התחושה הייתה כי הנה הם עומדים להתעשר מנכס איכותי ויקר שהתברר בסופו של דבר כעסקת קש שלא היה מאחוריה דבר. הדגשנו את הדבר לכל אורך הכתבה היות ומדובר בנושא מאוד משמעותי שחובה לתת עליו את הדעת לפני הכול.
רק כך תוכלו אכן להשקיע בנדל”ן ולקצור תשואה נאה.