סגירת מרפסת - השקעה משתלמת שמעלה את ערך הנכס

סגירת מרפסת הפכה בשנים האחרונות לטרנד פופולרי בישראל וזאת לא בכדי. סגירה נכונה של מרפסת יכולה להעניק יתרונות רבים‚ הן מבחינת איכות החיים והן מבחינת ערך הנכס. במאמר זה נרחיב את הדיון בנושא ונפרט את היתרונות השונים של סגירת מרפסת‚ תוך התייחסות לגורמים המשפיעים על עלויות הביצוע‚ היבטים הנדסיים וחוקיים וכן טיפים להשבחת הנכס באמצעות סגירת מרפסת.

היתרונות של סגירת מרפסת

• הגדלת שטח המחיה: כפי שהוזכר קודם לכן‚ יתרון בולט של סגירת מרפסת הוא הגדלת שטח המחיה. מרפסת סגורה הופכת למעשה לחדר נוסף‚ אותו אפשר לנצל למגוון שימושים: חדר שינה‚ חדר עבודה‚ פינת משפחה‚ חדר משחקים לילדים ואפילו חדר כושר ביתי.
• שיפור איכות החיים: סגירת מרפסת מספקת הגנה מפני מזג האוויר‚ לרבות גשם‚ רוח ואבק. כתוצאה מכך‚ אפשר ליהנות מהמרפסת לאורך כל השנה‚ גם בימים חורפיים וקרים. סגירת מרפסת יכולה להפחית משמעותית את רעשי הרקע החיצוניים ולשפר את בידוד החום והקור של הדירה.
• השבחת הנכס: יתרון נוסף של סגירת מרפסת הוא העלאת ערך הנכס. דירות עם מרפסות סגורות נחשקות יותר בשוק הנדל”ן ואפשר למכור אותן במחיר גבוה יותר מדירות עם מרפסות פתוחות. מחקרים מראים כי סגירת מרפסת יכולה להעלות את ערך הנכס בשיעור של 10%-20%.
• יתרונות נוספים:
  • הגנה מפני חדירת גנבים ומזיקים.
  • שיפור האסתטיקה של חזית הבניין.
  • יצירת תחושה של פרטיות.
  • אפשרות להתקנת מערכות מיזוג אוויר וחימום.

עלויות סגירת מרפסת משתנות בהתאם לגודל המרפסת‚ סוג החומרים בהם משתמשים ואופן הביצוע. ככלל אצבע‚ אפשר להעריך כי עלות סגירת מרפסת ממוצעת נעה בין 20,000 ל-50,000 ש”ח.

גורמים המשפיעים על עלויות הביצוע

• גודל המרפסת: ככל שהמרפסת גדולה יותר‚ כך עלות הסגירה תהיה גבוהה יותר.
• סוג החומרים: קיימים סוגים שונים של חומרים המשמשים לסגירת מרפסות‚ כמו אלומיניום‚ זכוכית‚ עץ ופוליקרבונט. לכל חומר יש יתרונות וחסרונות מבחינת עלות‚ עמידות ויופי.
• אופן הביצוע: אפשר לבצע סגירת מרפסת בשיטות שונות‚ כמו סגירה קלה‚ סגירה היקפית וסגירה מלאה. אופן הביצוע משפיע על עלות הסגירה.
• עבודות נלוות: ייתכן שיהיה צורך לבצע עבודות נלוות לסגירת המרפסת‚ כמו עבודות חשמל‚ עבודות אינסטלציה ועבודות ריצוף. עבודות כאלה משפיעות על עלות הסגירה.

לסיכום

סגירת מרפסת יכולה להעלות משמעותית את ערך הנדל”ן של הנכס על ידי מתן שטחי מגורים נוספים‚ שימוש לאורך כל השנה‚ הגברת פרטיות‚ הפחתת רעש‚ אסתטיקה‚ גמישות שימוש‚ ערך מכירה גבוה יותר ועמידה בביקוש בשוק לנכס עם מרפסת סגורה. השקעה בסגירת מרפסת יכולה להוות שיפור רב ערך המשפר את המשיכה והערך הכולל של הנכס בשוק הנדל”ן.